730 Chemin GENÉVRIERS · Shawinigan
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 159,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 258 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566159071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
36033566159071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 957
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2026-07-27 · 970 m · Vendu 569 000 $ (3 244 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 529 309 $ Poids 56 % |
| 2 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 719 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 764 $ Poids 56 % |
| 3 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 524 m · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 259 819 $ Poids 42 % |
| 4 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2025-06-27 · 970 m · Vendu 535 000 $ (3 050 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 541 859 $ Poids 40 % |
| 5 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 466 232 $ Poids 38 % |
| 6 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 217 088 $ Poids 36 % |
| 7 | 321, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 598 200 $ Poids 32 % |
| 8 | 990, chemin de la Montagne, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 942 $/m²) 190,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 374 $ Poids 28 % |
| 9 | 1551, Chemin Principal, Shawinigan 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (908 $/m²) 181,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 658 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.