1750 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 103,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 749,1 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 180 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566221252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
36033566221252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 750 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 587 m · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 707 $ Poids 76 % |
| 3 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 845 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 451 $ Poids 56 % |
| 4 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 280 113 $ Poids 50 % |
| 5 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 326 659 $ Poids 38 % |
| 6 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 738 $ Poids 27 % |
| 7 | 350, rue des Mûriers, Shawinigan 2024-06-28 · 425 m · Vendu 289 000 $ (3 049 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 354 349 $ Poids 26 % |
| 8 | 530, chemin des Saules, Shawinigan 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 685 $/m²) 106,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 229 458 $ Poids 22 % |
| 9 | 680, Chemin des Noyers, Shawinigan 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 680 347 $ Poids 19 % |
| 10 | 1501, chemin Principal, Shawinigan 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ (1 609 $/m²) 107,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 472 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 215 473 $ Poids 12 % |
| 11 | 490, Chemin des Saules, Shawinigan 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 649 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.