1691 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
569 900 $
Autre · constr. 2012 · terrain 20 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 206,7 m²
Frontage
192,1 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 550 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566263581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
341051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
711 500 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
36033566263581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2026-07-27 · 577 m · Vendu 569 000 $ (3 244 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 551 930 $ Poids 60 % |
| 2 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 623 m · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 194 968 $ Poids 57 % |
| 3 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 536 m · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 579 $ Poids 54 % |
| 4 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 650 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 424 $ Poids 51 % |
| 5 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 318 m · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 237 879 $ Poids 49 % |
| 6 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 935 m · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 47 % |
| 7 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 691 m · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 46 % |
| 8 | , Shawinigan 2025-04-22 · 184 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 43 % |
| 9 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2025-06-27 · 577 m · Vendu 535 000 $ (3 050 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 563 128 $ Poids 43 % |
| 10 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 732 m · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 453 292 $ Poids 38 % |
| 11 | 271, chemin des Bouleaux, Shawinigan 2025-07-17 · 802 m · Vendu 139 000 $ (1 917 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 160 234 $ Poids 38 % |
| 12 | 650, chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-01-31 · 234 m · Vendu 329 000 $ (1 434 $/m²) 229,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 418 426 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.