571 Chemin GENÉVRIERS · Shawinigan
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 133,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 250 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566291539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
36033566291539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 524 m · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 182 162 $ Poids 86 % |
| 2 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 74 % |
| 3 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 585 m · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 369 $ Poids 70 % |
| 4 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 964 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 161 898 $ Poids 55 % |
| 5 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 622 m · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 398 066 $ Poids 44 % |
| 6 | 490, Chemin des Saules, Shawinigan 2024-05-31 · 815 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 129 $ Poids 18 % |
| 7 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 310 791 $ Poids 18 % |
| 8 | 1501, chemin Principal, Shawinigan 2024-07-12 · 943 m · Vendu 173 000 $ (1 609 $/m²) 107,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 472 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 239 452 $ Poids 12 % |
| 9 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 390 057 $ Poids 7 % |
| 10 | 800, chemin Juneau, Shawinigan 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 419 766 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.