1510 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 124,2 m² · constr. 1963 · terrain 2 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 124 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566297417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
36033566297417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 957
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 266 m · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 166 349 $ Poids 91 % |
| 2 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 3 m · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 87 % |
| 3 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 587 m · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 985 $ Poids 58 % |
| 4 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 970 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 134 327 $ Poids 43 % |
| 5 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 295 671 $ Poids 33 % |
| 6 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 243 059 $ Poids 30 % |
| 7 | 530, chemin des Saules, Shawinigan 2024-11-04 · 267 m · Vendu 179 000 $ (1 685 $/m²) 106,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 242 512 $ Poids 30 % |
| 8 | 490, Chemin des Saules, Shawinigan 2024-05-31 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 323 116 $ Poids 27 % |
| 9 | 1501, chemin Principal, Shawinigan 2024-07-12 · 528 m · Vendu 173 000 $ (1 609 $/m²) 107,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 472 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 226 155 $ Poids 21 % |
| 10 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 290 783 $ Poids 11 % |
| 11 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 340 258 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.