3481 Chemin EPHREM-POUDRIER · Shawinigan
Valeur estimée
556 400 $
Chalet · 6 447 $/m² · 86,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,5 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 294 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566779172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 000 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
36033566779172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9711, Chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 372 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.