Rang SAINT-OLIVIER · Shawinigan
Valeur estimée
371 900 $
Autre · 7 125 $/m² · 52,2 m² · constr. 1965 · terrain 742 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 094,6 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 218 200 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567183982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
36033567183982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, chemin des Chantiers, Shawinigan 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (3 586 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 187 649 $ Poids 4 % |
| 2 | 1881, chemin de la Baie-Martin, Shawinigan 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (4 057 $/m²) 49,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 882 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.