510 Rue TREMBLES · Shawinigan
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 86,9 m² · constr. 1950 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 105 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576228555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
36033576228555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 299 m · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 249 488 $ Poids 77 % |
| 2 | 680, Chemin des Noyers, Shawinigan 2024-10-18 · 261 m · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 154 $ Poids 40 % |
| 3 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 937 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 619 $ Poids 31 % |
| 4 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 193 562 $ Poids 22 % |
| 5 | 271, chemin des Bouleaux, Shawinigan 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (1 917 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 149 713 $ Poids 19 % |
| 6 | 9711, Chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 641 $ Poids 16 % |
| 7 | 350, rue des Mûriers, Shawinigan 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 049 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 743 $ Poids 14 % |
| 8 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 353 $ Poids 10 % |
| 9 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 330 455 $ Poids 10 % |
| 10 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 489 $ Poids 6 % |
| 11 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 178 377 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.