1180 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 126,7 m² · constr. 1920 · terrain 2 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 88 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576273558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
36033576273558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 10 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 636 m · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 168 145 $ Poids 81 % |
| 2 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 899 m · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 743 $ Poids 61 % |
| 3 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 823 m · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 956 $ Poids 52 % |
| 4 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 589 m · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 006 $ Poids 33 % |
| 5 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 799 m · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 257 417 $ Poids 30 % |
| 6 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 827 $ Poids 29 % |
| 7 | 530, chemin des Saules, Shawinigan 2024-11-04 · 780 m · Vendu 179 000 $ (1 685 $/m²) 106,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 213 294 $ Poids 22 % |
| 8 | 490, Chemin des Saules, Shawinigan 2024-05-31 · 773 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 608 $ Poids 21 % |
| 9 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 230 548 $ Poids 20 % |
| 10 | 1501, chemin Principal, Shawinigan 2024-07-12 · 713 m · Vendu 173 000 $ (1 609 $/m²) 107,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 472 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 199 622 $ Poids 18 % |
| 11 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 846 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 343 709 $ Poids 17 % |
| 12 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 135 361 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.