1200 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 143,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 159 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576274595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
36033576274595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 612 m · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 180 496 $ Poids 72 % |
| 2 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 555 m · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 458 $ Poids 58 % |
| 3 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 847 m · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 514 $ Poids 49 % |
| 4 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 875 m · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 237 155 $ Poids 46 % |
| 5 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 854 m · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 293 149 $ Poids 26 % |
| 6 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 905 $ Poids 24 % |
| 7 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 445 $ Poids 21 % |
| 8 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 300 465 $ Poids 19 % |
| 9 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 246 433 $ Poids 17 % |
| 10 | 490, Chemin des Saules, Shawinigan 2024-05-31 · 725 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 509 $ Poids 15 % |
| 11 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 154 077 $ Poids 9 % |
| 12 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 985 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.