1151 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 111,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 164 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576282799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
36033576282799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 789 m · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 157 444 $ Poids 48 % |
| 2 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 239 471 $ Poids 44 % |
| 3 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 944 m · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 317 397 $ Poids 39 % |
| 4 | 530, chemin des Saules, Shawinigan 2024-11-04 · 935 m · Vendu 179 000 $ (1 685 $/m²) 106,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 236 537 $ Poids 29 % |
| 5 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 929 m · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 185 310 $ Poids 28 % |
| 6 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 030 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 690 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 333 606 $ Poids 26 % |
| 8 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 135 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 223 975 $ Poids 25 % |
| 9 | 1501, chemin Principal, Shawinigan 2024-07-12 · 858 m · Vendu 173 000 $ (1 609 $/m²) 107,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 472 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 222 232 $ Poids 23 % |
| 10 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 390 858 $ Poids 21 % |
| 11 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 650 m · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 291 452 $ Poids 21 % |
| 12 | 490, Chemin des Saules, Shawinigan 2024-05-31 · 926 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 329 768 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.