1160 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 111,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 108 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576283569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
36033576283569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 725 m · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 157 157 $ Poids 49 % |
| 2 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 988 m · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 242 350 $ Poids 46 % |
| 3 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 844 m · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 319 357 $ Poids 43 % |
| 4 | 530, chemin des Saules, Shawinigan 2024-11-04 · 853 m · Vendu 179 000 $ (1 685 $/m²) 106,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 236 200 $ Poids 31 % |
| 5 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 923 m · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 188 145 $ Poids 27 % |
| 6 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 182 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 226 274 $ Poids 25 % |
| 7 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 772 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 337 539 $ Poids 25 % |
| 8 | 1501, chemin Principal, Shawinigan 2024-07-12 · 760 m · Vendu 173 000 $ (1 609 $/m²) 107,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 472 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 221 910 $ Poids 24 % |
| 9 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 713 $ Poids 23 % |
| 10 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 749 m · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 291 090 $ Poids 19 % |
| 11 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 395 190 $ Poids 19 % |
| 12 | 490, Chemin des Saules, Shawinigan 2024-05-31 · 839 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 333 506 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.