1601 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 125 m² · constr. 2017 · terrain 2 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,7 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 155 100 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576343367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
36033576343367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 758 m · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 195 909 $ Poids 74 % |
| 2 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 779 m · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 272 $ Poids 67 % |
| 3 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 615 $ Poids 33 % |
| 4 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 275 378 $ Poids 33 % |
| 5 | 530, chemin des Saules, Shawinigan 2024-11-04 · 537 m · Vendu 179 000 $ (1 685 $/m²) 106,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 247 661 $ Poids 27 % |
| 6 | 490, Chemin des Saules, Shawinigan 2024-05-31 · 467 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 641 $ Poids 25 % |
| 7 | 1501, chemin Principal, Shawinigan 2024-07-12 · 363 m · Vendu 173 000 $ (1 609 $/m²) 107,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 472 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 232 854 $ Poids 22 % |
| 8 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 524 $ Poids 19 % |
| 9 | 280, rue du Lac-Marchand, Shawinigan 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 957 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 842 $ Poids 12 % |
| 10 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 303 381 $ Poids 9 % |
| 11 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 401 162 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.