1610 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 135,2 m² · constr. 1980 · terrain 16 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 520,9 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 286 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576344656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
36033576344656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 837 m · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 174 249 $ Poids 70 % |
| 2 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 846 m · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 261 875 $ Poids 57 % |
| 3 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 753 m · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 369 076 $ Poids 43 % |
| 4 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 348 405 $ Poids 37 % |
| 5 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 205 856 $ Poids 32 % |
| 6 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 268 558 $ Poids 31 % |
| 7 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 151 692 $ Poids 22 % |
| 8 | 490, Chemin des Saules, Shawinigan 2024-05-31 · 544 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 359 643 $ Poids 21 % |
| 9 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 312 599 $ Poids 8 % |
| 10 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 368 898 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.