1541 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 194,1 m² · constr. 1965 · terrain 6 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 493,2 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 157 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576352787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
36033576352787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2026-07-27 · 767 m · Vendu 569 000 $ (3 244 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 542 432 $ Poids 66 % |
| 2 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2025-06-27 · 767 m · Vendu 535 000 $ (3 050 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 197 $ Poids 47 % |
| 3 | 9687, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 132 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 408 873 $ Poids 46 % |
| 4 | 1551, Chemin Principal, Shawinigan 2024-11-18 · 228 m · Vendu 165 000 $ (908 $/m²) 181,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 186 268 $ Poids 42 % |
| 5 | 9996, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-05-12 · 993 m · Vendu 310 000 $ (1 396 $/m²) 222,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 305 762 $ Poids 30 % |
| 6 | 9995, Chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2024-05-31 · 943 m · Vendu 445 000 $ (2 218 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 498 204 $ Poids 19 % |
| 7 | 650, chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (1 434 $/m²) 229,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 333 832 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.