1521 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 105,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 101 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576362254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
36033576362254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 262 m · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 300 851 $ Poids 70 % |
| 2 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 834 m · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 226 840 $ Poids 40 % |
| 3 | 530, chemin des Saules, Shawinigan 2024-11-04 · 569 m · Vendu 179 000 $ (1 685 $/m²) 106,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 231 565 $ Poids 38 % |
| 4 | 1501, chemin Principal, Shawinigan 2024-07-12 · 319 m · Vendu 173 000 $ (1 609 $/m²) 107,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 472 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 217 485 $ Poids 31 % |
| 5 | 680, Chemin des Noyers, Shawinigan 2024-10-18 · 757 m · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 597 346 $ Poids 22 % |
| 6 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 231 058 $ Poids 22 % |
| 7 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 662 $ Poids 21 % |
| 8 | 10009, Chemin des Versants, Shawinigan 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 356 000 $ (3 213 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 373 996 $ Poids 18 % |
| 9 | 490, Chemin des Saules, Shawinigan 2024-05-31 · 493 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 313 142 $ Poids 18 % |
| 10 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 996 $ Poids 11 % |
| 11 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 220 301 $ Poids 8 % |
| 12 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 367 894 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.