1481 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 143,3 m² · constr. 1984 · terrain 5 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 906,1 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 170 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576371197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
36033576371197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 740 m · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 180 065 $ Poids 67 % |
| 2 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 632 m · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 387 550 $ Poids 56 % |
| 3 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 363 634 $ Poids 47 % |
| 4 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 870 m · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 111 $ Poids 47 % |
| 5 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 216 441 $ Poids 34 % |
| 6 | 9671, chemin de la Vallée du Parc, Shawinigan 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 847 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 280 679 $ Poids 30 % |
| 7 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 319 080 $ Poids 18 % |
| 8 | 490, Chemin des Saules, Shawinigan 2024-05-31 · 531 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 374 615 $ Poids 17 % |
| 9 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 319 919 $ Poids 13 % |
| 10 | 9939, chemin des Versants, Shawinigan 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (598 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 89 512 $ Poids 12 % |
| 11 | 9909, chemin des Versants, Shawinigan 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 374 999 $ (3 032 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 451 344 $ Poids 10 % |
| 12 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 970 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.