1400 Chemin POMMIERS · Shawinigan
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 165,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,5 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 108 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576381842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
36033576381842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2026-07-27 · 891 m · Vendu 569 000 $ (3 244 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 496 204 $ Poids 66 % |
| 2 | 9687, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 132 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 368 986 $ Poids 54 % |
| 3 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 733 m · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 784 $ Poids 49 % |
| 4 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 348 664 $ Poids 47 % |
| 5 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2025-06-27 · 891 m · Vendu 535 000 $ (3 050 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 732 $ Poids 47 % |
| 6 | 1551, Chemin Principal, Shawinigan 2024-11-18 · 485 m · Vendu 165 000 $ (908 $/m²) 181,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 335 $ Poids 35 % |
| 7 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 620 $ Poids 18 % |
| 8 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 320 911 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.