530 Chemin RICHARD · Shawinigan
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 165,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 253 300 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586027597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
36033586027597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 573 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 706 $ Poids 30 % |
| 2 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 848 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 405 $ Poids 19 % |
| 3 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 729 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 181 662 $ Poids 16 % |
| 4 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 976 m · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 340 163 $ Poids 13 % |
| 5 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (3 244 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 539 042 $ Poids 11 % |
| 6 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 967 $ Poids 11 % |
| 7 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 033 $ Poids 9 % |
| 8 | 800, chemin Juneau, Shawinigan 2024-07-31 · 541 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +67 312 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 490 946 $ Poids 8 % |
| 9 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 264 549 $ Poids 8 % |
| 10 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 050 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 551 010 $ Poids 8 % |
| 11 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 474 065 $ Poids 7 % |
| 12 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +63 196 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 421 310 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.