510 Chemin RICHARD · Shawinigan
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 87,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 323,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 157 100 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586049221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
36033586049221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 402 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 008 $ Poids 82 % |
| 2 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 467 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 384 $ Poids 82 % |
| 3 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 513 m · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 263 279 $ Poids 55 % |
| 4 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 333 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 204 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 167 925 $ Poids 48 % |
| 6 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 890 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 488 $ Poids 36 % |
| 7 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 901 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 577 $ Poids 19 % |
| 8 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 221 $ Poids 18 % |
| 9 | 820, Chemin Juneau, Shawinigan 2024-03-20 · 693 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 869 $ Poids 17 % |
| 10 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 933 $ Poids 16 % |
| 11 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 634 $ Poids 6 % |
| 12 | 680, Chemin des Noyers, Shawinigan 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 834 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.