665 Chemin BELLEFEUILLE · Shawinigan
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,6 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 111 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586065942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
36033586065942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 216 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 377 $ Poids 85 % |
| 2 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 693 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 360 965 $ Poids 72 % |
| 3 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 119 m · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 256 043 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 167 422 $ Poids 50 % |
| 5 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 603 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 242 614 $ Poids 47 % |
| 6 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 715 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 307 918 $ Poids 40 % |
| 7 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 670 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 289 384 $ Poids 22 % |
| 8 | 820, Chemin Juneau, Shawinigan 2024-03-20 · 432 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 947 $ Poids 19 % |
| 9 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 217 253 $ Poids 10 % |
| 10 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 208 019 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.