660 Chemin BELLEFEUILLE · Shawinigan
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 142 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586075099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
36033586075099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 144 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 826 $ Poids 76 % |
| 2 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 409 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 122 775 $ Poids 70 % |
| 3 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 971 $ Poids 50 % |
| 4 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 620 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 391 052 $ Poids 47 % |
| 5 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 011 $ Poids 46 % |
| 6 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 484 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 151 961 $ Poids 43 % |
| 7 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 531 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 261 315 $ Poids 41 % |
| 8 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 934 m · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 175 416 $ Poids 36 % |
| 9 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 302 267 $ Poids 35 % |
| 10 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 668 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 633 $ Poids 28 % |
| 11 | 800, chemin Juneau, Shawinigan 2024-07-31 · 427 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 360 630 $ Poids 28 % |
| 12 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 770 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.