660 Chemin JUNEAU · Shawinigan
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 83,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 89 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586085359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
36033586085359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 142 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 191 802 $ Poids 73 % |
| 2 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 622 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 324 059 $ Poids 70 % |
| 3 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 39 m · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −7 508 $ | 228 979 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 291 $ | 163 875 $ Poids 59 % |
| 5 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 557 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 437 $ Poids 41 % |
| 6 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 559 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 277 024 $ Poids 39 % |
| 7 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 514 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 258 117 $ Poids 19 % |
| 8 | 820, Chemin Juneau, Shawinigan 2024-03-20 · 582 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 719 $ Poids 19 % |
| 9 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 070 $ Poids 9 % |
| 10 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 212 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.