665 Chemin JUNEAU · Shawinigan
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 100,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 137 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586085463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
36033586085463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 201 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 468 $ Poids 94 % |
| 2 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 682 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 423 464 $ Poids 63 % |
| 3 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 616 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 458 $ Poids 49 % |
| 4 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 308 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 146 $ Poids 45 % |
| 5 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 974 $ Poids 40 % |
| 6 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 178 648 $ Poids 37 % |
| 7 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 53 m · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 280 375 $ Poids 37 % |
| 8 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 779 $ Poids 31 % |
| 9 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 529 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 489 $ Poids 28 % |
| 10 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 966 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 341 100 $ Poids 26 % |
| 11 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 918 $ Poids 22 % |
| 12 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +17 556 $ | 180 590 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.