625 Chemin BELLEFEUILLE · Shawinigan
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 62,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 65 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586086565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
36033586086565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 9 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 104 m · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 206 828 $ Poids 20 % |
| 2 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 967 m · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 147 317 $ Poids 11 % |
| 3 | 820, Chemin Juneau, Shawinigan 2024-03-20 · 642 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 268 046 $ Poids 5 % |
| 4 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 560 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −51 170 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 288 695 $ Poids 4 % |
| 5 | 575, chemin Bellefeuille, Shawinigan 2025-11-07 · 288 m · Vendu 50 000 $ (1 462 $/m²) 34,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 63 878 $ Poids 3 % |
| 6 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 509 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −39 071 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 255 132 $ Poids 2 % |
| 7 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 102 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 175 141 $ Poids 2 % |
| 8 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 501 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −37 540 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 196 012 $ Poids 1 % |
| 9 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 566 $ Poids 1 % |
| 10 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 474 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −44 394 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 237 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 179 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.