615 Chemin BELLEFEUILLE · Shawinigan
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 89,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 118 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586086878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
36033586086878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 116 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 540 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 353 991 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 928 m · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 169 601 $ Poids 60 % |
| 4 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 142 m · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 252 008 $ Poids 58 % |
| 5 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 490 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 237 837 $ Poids 53 % |
| 6 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 302 720 $ Poids 47 % |
| 7 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 438 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 283 894 $ Poids 27 % |
| 8 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 332 601 $ Poids 17 % |
| 9 | 820, Chemin Juneau, Shawinigan 2024-03-20 · 681 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 320 194 $ Poids 16 % |
| 10 | 452, rue de Fontainebleau, Shawinigan 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 052 $ Poids 15 % |
| 11 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 213 464 $ Poids 12 % |
| 12 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 204 325 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.