160 Rue LAFORÊT · Shawinigan
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 74,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 99 900 $ +103.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586089220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
36033586089220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 336 m · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 222 187 $ Poids 59 % |
| 2 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 847 m · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 156 951 $ Poids 54 % |
| 3 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 313 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 310 329 $ Poids 43 % |
| 4 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 186 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 187 233 $ Poids 29 % |
| 5 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 270 842 $ Poids 20 % |
| 6 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 267 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 209 717 $ Poids 19 % |
| 7 | 820, Chemin Juneau, Shawinigan 2024-03-20 · 810 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 285 728 $ Poids 15 % |
| 8 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 092 $ Poids 7 % |
| 9 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 507 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 252 468 $ Poids 7 % |
| 10 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 190 782 $ Poids 6 % |
| 11 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 260 287 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.