150 Rue LAFORÊT · Shawinigan
Valeur estimée
160 300 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 64,7 m² · constr. 1950 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 54 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586089611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
36033586089611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 6 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 345 m · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 189 927 $ Poids 26 % |
| 2 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 812 m · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 136 234 $ Poids 18 % |
| 3 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 315 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −47 784 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 288 691 $ Poids 7 % |
| 4 | 820, Chemin Juneau, Shawinigan 2024-03-20 · 835 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 814 $ Poids 6 % |
| 5 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −36 612 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 341 $ Poids 3 % |
| 6 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 203 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 034 $ Poids 3 % |
| 7 | 575, chemin Bellefeuille, Shawinigan 2025-11-07 · 221 m · Vendu 50 000 $ (1 462 $/m²) 34,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 62 128 $ Poids 2 % |
| 8 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 285 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 032 $ Poids 2 % |
| 9 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 370 $ Poids 1 % |
| 10 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 915 $ Poids 1 % |
| 11 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 472 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −42 016 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 452 $ Poids 1 % |
| 12 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −38 624 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 220 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.