530 Rue DESCHAMPS · Shawinigan
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 132,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 193 300 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586089890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
36033586089890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 304 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 211 498 $ Poids 78 % |
| 2 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 300 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 584 $ Poids 74 % |
| 3 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 869 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 913 $ Poids 61 % |
| 4 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 125 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 164 262 $ Poids 55 % |
| 5 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 664 m · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 113 $ Poids 47 % |
| 6 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 664 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 354 146 $ Poids 37 % |
| 7 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 310 249 $ Poids 24 % |
| 8 | 800, chemin Juneau, Shawinigan 2024-07-31 · 783 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 418 915 $ Poids 21 % |
| 9 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +17 556 $ | 204 823 $ Poids 21 % |
| 10 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 674 $ Poids 19 % |
| 11 | 432, rue Duvernay, Shawinigan 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (2 634 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 409 440 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 389 229 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.