591 Rue DESCHAMPS · Shawinigan
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 92,8 m² · constr. 1960 · terrain 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 76 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586097066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
36033586097066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 135 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 194 581 $ Poids 98 % |
| 2 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 458 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 341 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 856 m · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 166 769 $ Poids 58 % |
| 4 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 520 $ Poids 57 % |
| 5 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 227 m · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 233 893 $ Poids 50 % |
| 6 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 280 979 $ Poids 48 % |
| 7 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 410 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 579 $ Poids 29 % |
| 8 | 423, rue de la Concorde, Shawinigan 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 466 $ Poids 20 % |
| 9 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 279 615 $ Poids 20 % |
| 10 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 197 751 $ Poids 14 % |
| 11 | 820, Chemin Juneau, Shawinigan 2024-03-20 · 756 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 309 018 $ Poids 14 % |
| 12 | 452, rue de Fontainebleau, Shawinigan 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 398 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.