600 Chemin JUNEAU · Shawinigan
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 130,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 164 500 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586097944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
36033586097944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 119 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 126 439 $ Poids 80 % |
| 2 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 497 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 519 $ Poids 75 % |
| 3 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 881 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 311 164 $ Poids 63 % |
| 4 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 277 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 159 723 $ Poids 56 % |
| 5 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 613 m · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 457 $ Poids 50 % |
| 6 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 707 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 322 942 $ Poids 38 % |
| 7 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +4 389 $ | 189 781 $ Poids 29 % |
| 8 | 432, rue Duvernay, Shawinigan 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (2 634 $/m²) 130,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 380 348 $ Poids 24 % |
| 9 | 800, chemin Juneau, Shawinigan 2024-07-31 · 733 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 498 $ Poids 23 % |
| 10 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 907 $ Poids 21 % |
| 11 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 304 427 $ Poids 20 % |
| 12 | 488, rue de Varsovie, Shawinigan 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 324 900 $ (2 914 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 319 509 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.