551 Rue DESCHAMPS · Shawinigan
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,9 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 107 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586098374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
36033586098374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 227 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 118 124 $ Poids 78 % |
| 2 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 201 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 225 245 $ Poids 69 % |
| 3 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 862 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 155 $ Poids 66 % |
| 4 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 792 $ Poids 60 % |
| 5 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 169 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 150 591 $ Poids 51 % |
| 6 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 632 m · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +800 $ | 168 939 $ Poids 48 % |
| 7 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 395 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 378 429 $ Poids 47 % |
| 8 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 668 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 291 $ Poids 46 % |
| 9 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 378 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 806 $ Poids 40 % |
| 10 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 317 $ Poids 33 % |
| 11 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 320 275 $ Poids 29 % |
| 12 | 426, rue Duvernay, Shawinigan 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 175 563 $ (1 501 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +5 267 $ | 176 703 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.