500 Rue DESCHAMPS · Shawinigan
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 85 400 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586099186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
36033586099186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 279 m · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 464 $ Poids 86 % |
| 2 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 284 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 383 152 $ Poids 66 % |
| 3 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 324 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 120 912 $ Poids 57 % |
| 4 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 815 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 148 $ Poids 52 % |
| 5 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 290 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 256 362 $ Poids 52 % |
| 6 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 734 m · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 181 831 $ Poids 40 % |
| 7 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 606 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 297 257 $ Poids 40 % |
| 8 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 323 916 $ Poids 38 % |
| 9 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 61 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 149 281 $ Poids 36 % |
| 10 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 627 m · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 172 838 $ Poids 36 % |
| 11 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 125 $ Poids 33 % |
| 12 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 438 m · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 304 459 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.