230 Rue CORNOUILLERS · Shawinigan
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 95,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 273,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,4 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 164 100 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586117673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
36033586117673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 800 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 381 852 $ Poids 65 % |
| 2 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 210 $ Poids 54 % |
| 3 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 790 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 999 $ Poids 47 % |
| 4 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 593 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −900 $ | 219 138 $ Poids 38 % |
| 5 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 174 459 $ Poids 29 % |
| 6 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 987 $ Poids 29 % |
| 7 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 374 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 228 065 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 305 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 264 $ Poids 23 % |
| 9 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +18 233 $ | 270 479 $ Poids 21 % |
| 10 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 323 144 $ Poids 21 % |
| 11 | 680, Chemin des Noyers, Shawinigan 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 605 170 $ Poids 12 % |
| 12 | 530, chemin des Saules, Shawinigan 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (1 685 $/m²) 106,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 632 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.