220 Rue CORNOUILLERS · Shawinigan
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 105,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 178 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586126049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
36033586126049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 747 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 418 934 $ Poids 51 % |
| 2 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 515 $ Poids 49 % |
| 3 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 736 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 280 053 $ Poids 41 % |
| 4 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 301 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 360 237 $ Poids 31 % |
| 5 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 440 $ Poids 29 % |
| 6 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 643 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 238 860 $ Poids 28 % |
| 7 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 298 $ Poids 28 % |
| 8 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 149 806 $ Poids 25 % |
| 9 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 328 029 $ Poids 24 % |
| 10 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 310 995 $ Poids 23 % |
| 11 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 380 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 928 $ Poids 22 % |
| 12 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 532 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.