231 Rue CORNOUILLERS · Shawinigan
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 81,2 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 113 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586127068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
36033586127068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 810 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 319 732 $ Poids 56 % |
| 2 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +8 394 $ | 157 051 $ Poids 38 % |
| 3 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 554 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 907 $ Poids 34 % |
| 4 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 182 384 $ Poids 33 % |
| 5 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 218 400 $ Poids 30 % |
| 6 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 810 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 696 $ Poids 30 % |
| 7 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 372 $ Poids 21 % |
| 8 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 313 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 186 549 $ Poids 19 % |
| 9 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 265 132 $ Poids 16 % |
| 10 | 680, Chemin des Noyers, Shawinigan 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 197 $ Poids 11 % |
| 11 | 9711, Chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 347 313 $ Poids 8 % |
| 12 | 820, Chemin Juneau, Shawinigan 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 183 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.