201 Rue CORNOUILLERS · Shawinigan
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 129,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 138 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586127572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
36033586127572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 806 $ Poids 66 % |
| 2 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 35 m · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 297 677 $ Poids 40 % |
| 3 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 169 940 $ Poids 39 % |
| 4 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 985 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 156 025 $ Poids 38 % |
| 5 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 123 134 $ Poids 37 % |
| 6 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 303 254 $ Poids 37 % |
| 7 | 571, Chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 577 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 926 $ Poids 31 % |
| 8 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 798 $ Poids 25 % |
| 9 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 240 557 $ Poids 24 % |
| 10 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 175 861 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 240 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 347 160 $ Poids 21 % |
| 12 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 848 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 269 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.