94 Rue CORNOUILLERS · Shawinigan
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 105,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 126 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586137461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
36033586137461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 665 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 380 137 $ Poids 54 % |
| 2 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 620 $ Poids 51 % |
| 3 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 677 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 254 298 $ Poids 43 % |
| 4 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 412 $ Poids 33 % |
| 5 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 189 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 325 990 $ Poids 32 % |
| 6 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 119 713 $ Poids 31 % |
| 7 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 294 231 $ Poids 27 % |
| 8 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 675 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 218 260 $ Poids 27 % |
| 9 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 921 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 149 859 $ Poids 27 % |
| 10 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 284 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 226 825 $ Poids 23 % |
| 11 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 309 882 $ Poids 21 % |
| 12 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 342 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.