41 Rue CORNOUILLERS · Shawinigan
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 113 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586138412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
36033586138412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 750 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 323 124 $ Poids 56 % |
| 2 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 161 893 $ Poids 43 % |
| 3 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 584 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 187 905 $ Poids 33 % |
| 4 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 072 $ | 231 140 $ Poids 31 % |
| 5 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 194 437 $ Poids 31 % |
| 6 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 772 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 217 873 $ Poids 29 % |
| 7 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 191 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 197 380 $ Poids 19 % |
| 8 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 269 363 $ Poids 18 % |
| 9 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 280 152 $ Poids 17 % |
| 10 | 680, Chemin des Noyers, Shawinigan 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 599 $/m²) 89,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 677 $ Poids 10 % |
| 11 | 9711, Chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 135 $ Poids 9 % |
| 12 | 820, Chemin Juneau, Shawinigan 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 296 049 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.