31 Rue CORNOUILLERS · Shawinigan
Valeur estimée
164 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 790 $/m² · 59,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 45 400 $ +97.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586138674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
36033586138674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 6 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Laforêt, Shawinigan 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 374 $ Poids 39 % |
| 2 | 540, Chemin Juneau, Shawinigan 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 615, chemin Bellefeuille, Shawinigan 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +3 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 612 $ Poids 24 % |
| 4 | 621, rue Deschamps, Shawinigan 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 63 510 $ Poids 20 % |
| 5 | , Shawinigan 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (4 474 $/m²) 44,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 399 $ Poids 14 % |
| 6 | 9711, Chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 396 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 954 $ Poids 4 % |
| 7 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge −1 072 $ | 201 398 $ Poids 4 % |
| 8 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 680 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 147 130 $ Poids 3 % |
| 9 | 575, chemin Bellefeuille, Shawinigan 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (1 462 $/m²) 34,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 64 014 $ Poids 3 % |
| 10 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 752 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 781 $ · Ajust. superficie −58 319 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 286 648 $ Poids 1 % |
| 11 | 820, Chemin Juneau, Shawinigan 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 645 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 310 762 $ Poids 1 % |
| 12 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 582 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 173 567 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.