24 Rue CORNOUILLERS · Shawinigan
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,5 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 146 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586148290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
36033586148290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 712 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 226 $ Poids 61 % |
| 2 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 301 719 $ Poids 47 % |
| 3 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 122 526 $ Poids 41 % |
| 4 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 941 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 155 469 $ Poids 40 % |
| 5 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 412 $ Poids 34 % |
| 6 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 234 134 $ Poids 32 % |
| 7 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 199 m · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 296 241 $ Poids 31 % |
| 8 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 82 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 334 942 $ Poids 30 % |
| 9 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 161 251 $ Poids 29 % |
| 10 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 175 048 $ Poids 28 % |
| 11 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 721 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 262 854 $ Poids 27 % |
| 12 | 1510, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 731 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 239 759 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.