19 Rue CORNOUILLERS · Shawinigan
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 108,3 m² · constr. 1991 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 152 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586148357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
36033586148357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 747 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 406 309 $ Poids 45 % |
| 2 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 777 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 259 $ Poids 42 % |
| 3 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 880 $ Poids 41 % |
| 4 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 976 $ Poids 39 % |
| 5 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 787 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 492 $ Poids 36 % |
| 6 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 10 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 209 $ Poids 33 % |
| 7 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 128 094 $ Poids 32 % |
| 8 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 315 873 $ Poids 30 % |
| 9 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 999 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 151 488 $ Poids 29 % |
| 10 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 600 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −900 $ | 232 167 $ Poids 25 % |
| 11 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 020 $ Poids 22 % |
| 12 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 774 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.