14 Rue CORNOUILLERS · Shawinigan
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 114 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586148854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
36033586148854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 703 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 349 839 $ Poids 72 % |
| 2 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 209 423 $ Poids 54 % |
| 3 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 749 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 234 848 $ Poids 48 % |
| 4 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 173 035 $ Poids 42 % |
| 5 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 654 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 202 134 $ Poids 38 % |
| 6 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 136 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 211 123 $ Poids 28 % |
| 7 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 288 261 $ Poids 26 % |
| 8 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 299 571 $ Poids 25 % |
| 9 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 976 $ Poids 23 % |
| 10 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 61 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 302 502 $ Poids 22 % |
| 11 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 501 $ Poids 16 % |
| 12 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 280 386 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.