930 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 93,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,4 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 111 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586149507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
36033586149507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 834 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 354 172 $ Poids 66 % |
| 2 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 212 002 $ Poids 47 % |
| 3 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 881 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 237 747 $ Poids 44 % |
| 4 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 541 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 204 433 $ Poids 41 % |
| 5 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 172 700 $ Poids 38 % |
| 6 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 291 465 $ Poids 31 % |
| 7 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 6 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 29 % |
| 8 | 481, Chemin des Cyprès, Shawinigan 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 732 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 302 775 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 93 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 306 435 $ Poids 21 % |
| 10 | 670, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 214 500 $ (2 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 713 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 252 659 $ Poids 20 % |
| 11 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 058 $ Poids 14 % |
| 12 | 491, Chemin des Ormes, Shawinigan 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 642 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 283 683 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.