910 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 232,3 m² · constr. 1977 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586159465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
36033586159465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9996, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 396 $/m²) 222,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 351 021 $ Poids 13 % |
| 2 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (3 244 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 292 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 604 392 $ Poids 12 % |
| 3 | 531, Impasse des Aulnes, Shawinigan 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 050 $/m²) 175,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +86 777 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 612 455 $ Poids 9 % |
| 4 | 9687, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 132 $/m²) 178,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +57 682 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 472 403 $ Poids 7 % |
| 5 | 1551, Chemin Principal, Shawinigan 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (908 $/m²) 181,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 206 903 $ Poids 6 % |
| 6 | 426, chemin Richard, Shawinigan 2025-12-18 · 856 m · Vendu 530 200 $ (1 642 $/m²) 322,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 050 $ · Ajust. superficie −74 382 $ · Ajust. âge −53 020 $ | 449 848 $ Poids 6 % |
| 7 | 9995, Chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 218 $/m²) 200,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 567 274 $ Poids 4 % |
| 8 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 4 % |
| 9 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 965 m · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 379 968 $ Poids 3 % |
| 10 | 9761, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 155 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 441 590 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.