893 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 114 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586159650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
36033586159650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, chemin Richard, Shawinigan 2026-01-20 · 727 m · Vendu 339 000 $ (3 762 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 370 161 $ Poids 57 % |
| 2 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 220 886 $ Poids 48 % |
| 3 | 468, chemin Richard, Shawinigan 2025-04-10 · 788 m · Vendu 225 000 $ (2 383 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 247 824 $ Poids 42 % |
| 4 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 423 $ Poids 33 % |
| 5 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 130 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 317 916 $ Poids 31 % |
| 6 | 130, chemin des Chênes, Shawinigan 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 139 900 $ (1 675 $/m²) 83,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 180 575 $ Poids 30 % |
| 7 | 1110, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-12-05 · 678 m · Vendu 180 000 $ (2 004 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 212 954 $ Poids 30 % |
| 8 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 975 $ Poids 27 % |
| 9 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 745 $ Poids 25 % |
| 10 | 930, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2024-06-05 · 136 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −900 $ | 221 614 $ Poids 25 % |
| 11 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 464 $ Poids 24 % |
| 12 | 1541, chemin Principal, Shawinigan 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 655 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 302 696 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.