900 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 130,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 163 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586159845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
36033586159845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 824 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 073 $ Poids 62 % |
| 2 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 311 969 $ Poids 46 % |
| 3 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 407 m · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 305 060 $ Poids 38 % |
| 4 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 160 091 $ Poids 36 % |
| 5 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 126 774 $ Poids 35 % |
| 6 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 171 089 $ Poids 33 % |
| 7 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 832 $ Poids 29 % |
| 8 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 921 $ Poids 26 % |
| 9 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 944 m · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 288 122 $ Poids 22 % |
| 10 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 166 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 349 369 $ Poids 20 % |
| 11 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 358 $ Poids 17 % |
| 12 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 682 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.