791 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 124 m² · constr. 1968 · terrain 3 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 531,4 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586165350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
36033586165350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 689 $ Poids 79 % |
| 2 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 301 401 $ Poids 62 % |
| 3 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 937 m · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 122 374 $ Poids 59 % |
| 4 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 583 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 155 226 $ Poids 52 % |
| 5 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 801 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 315 186 $ Poids 41 % |
| 6 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 174 817 $ Poids 40 % |
| 7 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 466 m · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 296 540 $ Poids 35 % |
| 8 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 424 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 339 982 $ Poids 23 % |
| 9 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 323 754 $ Poids 23 % |
| 10 | 420, Impasse du Boisé, Shawinigan 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (1 436 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 166 206 $ Poids 20 % |
| 11 | 800, chemin Juneau, Shawinigan 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 853 $ Poids 16 % |
| 12 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 281 715 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.