811 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 133,3 m² · constr. 1975 · terrain 9 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 395,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 143 500 $ +103.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586177538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
36033586177538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 638 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 053 $ Poids 68 % |
| 2 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 987 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 718 $ Poids 54 % |
| 3 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −575 $ | 130 844 $ Poids 43 % |
| 4 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 787 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 164 630 $ Poids 42 % |
| 5 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 515 m · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 310 882 $ Poids 36 % |
| 6 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 809 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 327 011 $ Poids 33 % |
| 7 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 186 576 $ Poids 33 % |
| 8 | 140, Chemin des Plaines, Shawinigan 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (1 884 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 297 328 $ Poids 21 % |
| 9 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 449 $ Poids 18 % |
| 10 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 330 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 358 800 $ Poids 18 % |
| 11 | 7577, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 140 $/m²) 121,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 304 608 $ Poids 14 % |
| 12 | 400, Impasse du Boisé, Shawinigan 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 611 $/m²) 151,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 621 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.