801 Chemin SAINT-GÉRARD · Shawinigan
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 118,2 m² · constr. 1916 · terrain 12 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 452,6 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 151 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
586187003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
36033586187003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2026-06-25 · 927 m · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 358 $ Poids 68 % |
| 2 | 464, chemin Richard, Shawinigan 2025-11-06 · 600 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 097 $ Poids 67 % |
| 3 | 575, chemin Juneau, Shawinigan 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (956 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 701 $ Poids 52 % |
| 4 | 480, rue Deschamps, Shawinigan 2025-04-02 · 734 m · Vendu 129 000 $ (1 051 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 130 893 $ Poids 47 % |
| 5 | 700, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-03-06 · 746 m · Vendu 295 000 $ (2 543 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 811 $ Poids 45 % |
| 6 | 411, Chemin Juneau, Shawinigan 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 325 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 576 $ Poids 40 % |
| 7 | 221, rue Laforêt, Shawinigan 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 290 $ Poids 34 % |
| 8 | 600, chemin de Saint-Gérard, Shawinigan 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 214 $/m²) 108,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 734 $ Poids 30 % |
| 9 | 211, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-10-04 · 560 m · Vendu 237 500 $ (1 807 $/m²) 131,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 249 736 $ Poids 29 % |
| 10 | 19, rue des Cornouillers, Shawinigan 2024-07-19 · 389 m · Vendu 299 000 $ (2 761 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 331 976 $ Poids 27 % |
| 11 | 7577, chemin de la Vallée-du-Parc, Shawinigan 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 140 $/m²) 121,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 051 $ Poids 16 % |
| 12 | 800, chemin Juneau, Shawinigan 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 634 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.